금리와부동산1

• 채권의 A to Z, 경기 예측 경기 예측 국채 금리 회사채 금리 국채 금리 장단기 금리 역전 현상 ⇒ 경기 침체 전의 신호, 지난 3월부터 일어남 회사채 가산금리 6개월~1년 이내 상황 예측 경제가 좋아지면, 가상금리 대비 국채금리가 줄어듦 가산금리 : 거시경제 리스크 지표 가산금리 폭증 → 매크로경제의 굉장한 리스크 가산금리가 늘어난다→ 채권시장 참여자들이 매크로적으로 위험함 중앙은행 금리 인상 → 경제 둔화 국채 금리가 올라가면 PER이 꺾임 (반비례) 달러 강세 ⇒ 원화 약세, 내년부터 점진적으로 하향 될 예정, 연말까지는 금리와 부동산 가격 (반비례) 저금리 → 부동산 가격 올라감 고금리 → 부동산 내려감 두개에 시차가 있다. 1년정도? ⇒ 부동산 가격 꺾일 여지가 있음 금 → 미국의 국채 실질 금리와 반비례 관계 실질금리↑ .. 경제 2022. 10. 20.